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房價一旦大跌,對停車行業有何影響

發布時間:2018/7/3 8:47:01點擊量:1676

      大家都知道,目前很多立體車庫的銷售主要還是依靠房地產,房子和車庫的關系可以說是互補商品,停車行業的蓬勃發展與房地產一直以來的火爆繁榮息息相關。近日,7部委出重拳整治炒房市場,包括控制棚改貨幣化安置比例,等措施,對停車行業又會有哪些影響呢?

         6月25日,一則關于“國家開發銀行(以下簡稱“國開行”)將棚戶區改造(以下簡稱“棚改”)貸款審批權收回總行,全國一刀切暫停棚改”的傳聞令市場風聲鶴唳。

        當晚,國開行對外回應稱,今年以來,開發銀行嚴格執行國家有關棚改政策,在國務院相關部委指導下,配合地方政府依法合規開展棚改融資工作。

       市場驚恐未定,6月26日,地產股集體暴跌,A股和港股均未能幸免。跌幅較大的包括中南建設下跌9.88%、旭輝控制下跌7.91%、新城控股下跌7.74%、碧桂園下跌6.65%、融信中國下跌6%。

       6月28日中午,住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委,近日聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》,決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

       這次調控的力度之大、目的之明確、范圍之精準前所未有,可以明顯預見房地產市場會迅速降溫,房地產商的資金會越發縮緊、炒房團的數量會逐漸減少。這些對停車市場會帶來哪些影響呢?

       首先、客戶的數量會大幅下降,眾所周知房地產商依然是停車行業的主要客戶。房地廠商資金的縮緊和優質大客戶的減少會使停車設備企業對現金流的競爭更加激烈,怎么占領更大市場份額是各家關注的焦點。

       其次、停車位投資市場會跟隨房地產市場降溫,近幾年房價調控和“停車難”的現狀使車位成了投資又一塊熱土,停車場建設如火如荼、車位價格不斷刷新,更有各地天價停車位不斷涌現,這樣一盆冰水澆下來投資停車位、購買停車位的欲望會大幅消退。

       最后、低技術、體量小的停車企業將逐步消失,房產市場的規范將使一些靠騙規劃的企業難以為繼,技術成熟、智能程度高的會逐步擴大規模和市場占有率。可以說,房價一旦大跌務必會對停車行業進行沖擊,到那個時候估計也是停車市場洗牌之時。

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